Lancée en 2017, la démarche d’Observation Locale des Loyers est le fruit d’un partenariat entre la DDTM, l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement) et l’Agence d’Urbanisme Catalane(AURCA). A l’échelle départementale, elle a permis de recueillir plus de 9 000 références de loyers et de dresser un état des lieux du marché de la relocation dans les Pyrénées-Orientales.
Étayée de cartes, l’analyse des loyers permet de positionner le département sur le marché national, d’identifier les écarts entre les EPCI et les segments du parc sous tension.
Dans les Pyrénées-Orientales, près d’un tiers des ménages réside dans le parc privé. Le loyer médian départemental est proche de 10€/m². Il se situe dans le premier tiers des départements les plus chers. Les prix varient selon la taille du logement et les secteurs géographiques. A titre d’exemple, le loyer médian des T1 s’établit à 14 €/m² contre 8,3 €/m² pour les T4 et plus. Les espaces littoraux et le sud du département présentent en général les prix les plus élevés, mais la tendance est au renchérissement du marché au sein des espaces périurbains.
Ces travaux d’observation ont le mérite d’approfondir les rares données et analyses disponibles sur la thématique. Collecte et analyses ont vocation à être poursuivies dans le temps pour appréhender l’évolution des prix et ainsi guider les politiques publiques.
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